RDL 8/2020: MORATORIA HIPOTECARIA Y SU TRAMITACIÓN
Ante la situación de emergencia sanitaria global causada por el COVID-19, el Consejo de Ministros aprobó el 17 de marzo, un paquete de medidas de ayuda a los colectivos más vulnerables ante la crisis del Coronavirus que estamos sufriendo
El RDL 8/2020 permite aplazar las cuotas del préstamo hipotecario en determinados supuestos.
Esta medida se aplicará "a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad económica establecidos en el artículo 9 de este real decreto-ley y que estén vigentes a la fecha de entrada en vigor". Dichos supuestos son los siguientes:
- Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, y con carácter general, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM). Existen otros límites más amplios para los casos en que existen hijos a cargo de la unidad familiar, así como personas mayores de 65 años o personas con discapacidad, entre otros.
- Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 % de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
- Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Ésta se producirá cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.
Todas estas medidas se aplicarán igualmente a los fiadores y avalistas del deudor principal, respecto de su vivienda habitual y con las mismas condiciones que las establecidas para el deudor hipotecario.
Para acreditar estas circunstancias y acogerse a la moratoria hipotecaria, el deudor debe acudir directamente a la entidad financiera y presentar la documentación correspondiente. El plazo termina hasta 15 días después del fin de la vigencia del Real decreto-ley, y sin perjuicio de las prórrogas que se puedan acordar.
A continuación, os relacionamos los enlaces que las distintas Entidades Financieras han habilitado con información sobre la moratoria hipotecaria y su tramitación:
- ABANCA: https://www.abanca.com/es/hipotecas/moratoria-hipotecas/
- BANCA MARCH: https://www.bancamarch.es/es/conexion
- BANCO PICHINCHA: https://www.bancopichincha.es/particulares/moratoria-hipotecaria-covid-19/
- BANCO SABADELL: https://newsletters.bancsabadell.com/informacion-moratoria-hipotecaria
- BANCO SANTANDER: https://www.bancosantander.es/es/es/politica-social-de-vivienda/codigo-de-buenas-practicas/moratoria-hipotecaria
- BANKIA: https://www.bankia.es/es/particulares/financiacion/hipotecas/Informacion-moratoria-deuda-hipotecaria
- BANKINTER: https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/ley-hipotecaria-covid-coronavirus
- BBVA: https://www.bbva.es/general/moratoria-hipotecaria.html
- CAIXABANK: https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/moratoria-hipotecaria.html
- EVO BANCO: Llamar al 910.900.900, donde les informarán del procedimiento
- IBERCAJA: https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/comprometidos-con-la-moratoria-hipotecaria/
- LIBERBANK: https://www.liberbank.es/system/cms_multimedia/cms_medias/files/000/014/392/original/Informaci%C3%B3n_sobre_la_moratoria_de_deuda_Hipotecaria_Lbk_Mar_20.pdf?1585244359
- UNICAJA: https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/informacion-moratoria-hipotecaria
Esperamos que esta información sea de ayuda para nuestros afiliados y afiliadas y evitemos en la medida de lo posible el acudir a las oficinas bancarias, contribuyendo así a frenar la expansión de la enfermedad y protegiendo a nuestros compañeros que trabajan en las Entidades Financieras, a los que queremos transmitir nuestro agradecimiento y reconocimiento por el trabajo que están llevando a cabo, junto con el resto de los profesionales que batallan contra el coronavirus.
